圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

《建設(shè)用地分層利用制度研究》通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)民法土地所有權(quán)絕對(duì)理論之梳理和反思，結(jié)合當(dāng)下發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)及我國(guó)建設(shè)用地分層利用之迫切需要，以我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)中的建設(shè)用地制度為分析框架，以土地分層利用趨勢(shì)為背景，以其他國(guó)家和地區(qū)法律規(guī)則為參照，以《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)為基礎(chǔ)，從理論和實(shí)踐兩個(gè)方面探討了我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度之基礎(chǔ)、基本理論以及現(xiàn)有相關(guān)制度之優(yōu)劣，進(jìn)而從理論和制度上構(gòu)建、完善了我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度，給出了較為符合實(shí)際的應(yīng)對(duì)之策。在理論設(shè)計(jì)層面，本書認(rèn)為對(duì)“物”的適用范圍宜做擴(kuò)張解釋，利用“視為物”的定義方法將土地分層空間的權(quán)利歸屬和利用納入《物權(quán)法》的調(diào)整范圍，為相關(guān)法律糾紛解決提供權(quán)屬基礎(chǔ)。在制度設(shè)計(jì)層面，本書跳出現(xiàn)有建設(shè)用地使用權(quán)制度規(guī)定，建議用“一般規(guī)定”形式增設(shè)“用益物權(quán)分層使用權(quán)”，對(duì)包括建設(shè)用地使用權(quán)在內(nèi)的各種用益物權(quán)之分層利用情形進(jìn)行原則性的規(guī)定，然后，借鑒和引入英美法系國(guó)家相關(guān)制度和理論，確立分層建設(shè)用地使用權(quán)概念，與《物權(quán)法》所規(guī)定之建設(shè)用地使用權(quán)并列，進(jìn)而將建設(shè)用地從平面利用至立體利用的全部空間納入其中統(tǒng)一規(guī)定，以統(tǒng)攝建設(shè)用地地上空間使用權(quán)和建設(shè)用地地下空間使用權(quán)的分層利用。

圖書目錄

"目錄
序
第一章導(dǎo)論
第一節(jié)問(wèn)題的提出及研究意義
一、問(wèn)題的提出
二、研究意義
第二節(jié)研究現(xiàn)狀
一、其他國(guó)家和地區(qū)研究現(xiàn)狀
二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
第三節(jié)論證思路及研究方法
一、論證思路
二、研究方法
第四節(jié)框架結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新點(diǎn)
一、框架結(jié)構(gòu)
二、創(chuàng)新點(diǎn)
第二章建設(shè)用地分層利用制度之理論與實(shí)踐基礎(chǔ)
第一節(jié)建設(shè)用地分層利用條件下傳統(tǒng)物權(quán)理論之現(xiàn)實(shí)困境
一、傳統(tǒng)物權(quán)理論對(duì)“物”的界定及反思
二、建設(shè)用地分層利用條件下傳統(tǒng)物權(quán)理論之現(xiàn)實(shí)困境
第二節(jié)建設(shè)用地分層利用制度之理論基礎(chǔ)
一、從絕對(duì)所有至有限所有：土地所有權(quán)觀念之變遷
二、建設(shè)用地分層利用制度之理論基礎(chǔ)
三、建設(shè)用地分層利用制度法理之發(fā)端
四、建設(shè)用地分層利用制度法理之發(fā)展
第三節(jié)建設(shè)用地分層利用制度之實(shí)踐基礎(chǔ)
一、建設(shè)用地分層利用制度之現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
二、建設(shè)用地分層利用制度之實(shí)踐基礎(chǔ)
第四節(jié)從平面利用至分層利用——建設(shè)用地之發(fā)展趨勢(shì)
一、建設(shè)用地平面利用問(wèn)題
二、建設(shè)用地分層利用問(wèn)題
第五節(jié)小結(jié)
第三章建設(shè)用地分層利用制度基本問(wèn)題梳理
第一節(jié)建設(shè)用地分層利用制度之內(nèi)涵
一、相關(guān)概念之辨
二、分層建設(shè)用地使用權(quán)之特點(diǎn)
三、分層建設(shè)用地使用權(quán)與地役權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系
第二節(jié)分層建設(shè)用地使用權(quán)之性質(zhì)
一、建設(shè)用地使用權(quán)與分層建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系
二、分層建設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)
第三節(jié)分層建設(shè)用地使用權(quán)之內(nèi)容
一、分層建設(shè)用地使用權(quán)之利用形態(tài)
二、分層建設(shè)用地使用權(quán)之內(nèi)容
第四節(jié)分層建設(shè)用地使用權(quán)之范圍
一、土地所有權(quán)效力范圍之判定基準(zhǔn)
二、建設(shè)用地之水平范圍
三、建設(shè)用地之垂直范圍
第五節(jié)小結(jié)
第四章其他國(guó)家和地區(qū)建設(shè)用地分層利用制度述評(píng)
第一節(jié)建設(shè)用地分層利用制度之學(xué)術(shù)前提
一、其他國(guó)家和地區(qū)關(guān)于土地分層利用制度之實(shí)踐
二、比較研究對(duì)我國(guó)構(gòu)建相關(guān)制度之理論支撐及意義
第二節(jié)英美法系國(guó)家學(xué)說(shuō)、判例及立法述評(píng)
一、英美法系國(guó)家關(guān)于土地分層利用制度之學(xué)說(shuō)、判例及立法
二、評(píng)析
第三節(jié)大陸法系國(guó)家和地區(qū)學(xué)說(shuō)、判例及立法述評(píng)
一、大陸法系國(guó)家和地區(qū)關(guān)于土地分層利用制度之學(xué)說(shuō)、判例及立法
二、評(píng)析
第四節(jié)其他國(guó)家和地區(qū)法對(duì)我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度之啟示
一、引進(jìn)大陸法系地上權(quán)概念之爭(zhēng)
二、其他國(guó)家和地區(qū)法對(duì)我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度之啟示
第五節(jié)小結(jié)
第五章我國(guó)現(xiàn)有建設(shè)用地分層利用制度之反思
第一節(jié)我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度之立法嬗變
一、我國(guó)現(xiàn)有土地利用制度之嬗變
二、對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地分層利用立法之梳理
第二節(jié)《物權(quán)法》關(guān)于建設(shè)用地分層利用制度立法貢獻(xiàn)
一、建設(shè)用地分層利用制度物權(quán)立法回顧
二、《物權(quán)法》關(guān)于建設(shè)用地分層利用制度立法貢獻(xiàn)
第三節(jié)我國(guó)建設(shè)用地分層利用制度之缺憾
一、《土地管理法》、《礦產(chǎn)法》、《道路交通法》以及《城市房地產(chǎn)管理法》關(guān)于建設(shè)用地分層利用制度之缺憾
二、《物權(quán)法》關(guān)于建設(shè)用地分層利用制度立法之缺憾
第四節(jié)小結(jié)
第六章建設(shè)用地分層利用制度之理論與立法構(gòu)造
第一節(jié)建設(shè)用地分層利用制度之物權(quán)重構(gòu)
一、建設(shè)用地分層利用制度之立法例
二、分層建設(shè)用地使用權(quán)之范圍
三、分層建設(shè)用地所有權(quán)與分層建設(shè)用地使用權(quán)、分層建設(shè)用地役權(quán)的關(guān)系
四、分層建設(shè)用地使用權(quán)之設(shè)定
五、分層建設(shè)用地使用權(quán)的期限、使用和轉(zhuǎn)讓
第二節(jié)分層建設(shè)用地使用權(quán)利用范圍之限制
一、分層建設(shè)用地使用權(quán)利用范圍之限制原則
二、分層建設(shè)用地使用權(quán)利用范圍之限制
第三節(jié)建設(shè)用地分層利用制度在我國(guó)民法典物權(quán)編中的具體設(shè)計(jì)
一、理論設(shè)計(jì)
二、制度設(shè)計(jì)
第四節(jié)小結(jié)
結(jié)束語(yǔ)：構(gòu)筑一種嶄新的土地分層利用權(quán)利體系
參考文獻(xiàn)
后記

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