圖書內(nèi)容簡介

　本書分為三個部分，前兩個部分依次介紹EB-5方案區(qū)域中心移民投資渠道和直接移民投資渠道，其中目前極受歡迎的區(qū)域中心渠道是重點。您將了解到這兩種渠道的歷史、現(xiàn)狀、法律要求、結(jié)構(gòu)和具體的運作方式。最后一部分涉及這兩種渠道的投資及移民申請流程，它將告訴讀者在申請過程中需要和你的移民律師一起準備哪些資料。同時，還提供作為美國納稅人的稅務和資產(chǎn)規(guī)劃建議�？傊�，這是一本非常實用的關(guān)于投資移民美國的指南大全。

圖書目錄

前言
第一部分 區(qū)域中心投資移民渠道
　第一章 EB-5方案區(qū)域中心投資移民渠道概述
　　導語
　　第一節(jié) EB-5簽證項目的歷史回顧
　　一、原EB-5項目介紹
　　二、1993年開始的區(qū)域中心項目
　　第二節(jié) 美國法律對區(qū)域中心投資移民項目的
　　要求
　　一、關(guān)于“合格投資”的要求
　　二、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
　　三、關(guān)于“積極管理”的要求
　　四、關(guān)于“風險”的要求
　　五、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)機會”的要求
　　第三節(jié) EB-5簽證項目的申請過程
　　第四節(jié) 2005年至今引導計劃的現(xiàn)狀
　第二章 有限合伙簡介
　　導語
　　第一節(jié) 有限合伙的基本定義
　　一、有限合伙
　　二、普通合伙人
　　三、有限合伙人
　　第二節(jié) 大多數(shù)區(qū)域中心采用有限合伙企業(yè)形式的
　　理由
　　第三節(jié) 有限合伙企業(yè)與其他類型企業(yè)的比較
　　一、有限合伙（LPs）與普通合伙（GPs）
　　二、有限合伙（LPs）與有限責任合伙（LLPs）
　　三、有限合伙（LPs）與公司（Corps.）
　　四、有限合伙（LPs）與有限責任公司（LLCs）
　　五、小結(jié)
　第三章 區(qū)域中心運作方式
　　導語
　　第一節(jié) 區(qū)域中心的貸款式運作方式
　　第二節(jié) 區(qū)域中心的具體運作階段
　　一、第1階段：創(chuàng)建一個區(qū)域中心
　　二、第2階段：吸引EB-5投資
　　三、第3階段：開發(fā)項目
　　四、第4階段：償還貸款
　　五、第5階段：開發(fā)額外的項目
　第四章 專業(yè)評估的重要性
　　——聘用EB-5證券專業(yè)人士的四個理由
　　導語
　　第一節(jié) 區(qū)域中心的復雜性
　　第二節(jié) 現(xiàn)有的區(qū)域中心數(shù)量眾多
　　第三節(jié) 一個區(qū)域中心、多個項目
　　第四節(jié) 欺詐的可能性
　第五章 如何評估區(qū)域中心
　　導語
　　第一節(jié) 關(guān)于區(qū)域中心的問題
　　一、誰是區(qū)域中心和項目開發(fā)商的負責人？他的專業(yè)背景和聲譽怎么樣？
　　二、區(qū)域中心獲得了USCIS對您所要投資的項目的批準嗎？
　　第二節(jié) 、關(guān)于資金的問題
　　一、項目的投資資金來自哪里？
　　二、區(qū)域中心關(guān)于項目開發(fā)的成本和開支預算是否合理？
　　三、區(qū)域中心是否有足夠的資金完成這個項目？
　　四、如果成本超支，有什么應急方案？
　　第三節(jié) 關(guān)于項目開發(fā)人和項目本身的問題
　　一、項目開發(fā)人是否就項目建設用地的使用獲得了當?shù)卣�府的許可？
　　二、該項目目前吸納的投資和項目開發(fā)是否順利？
　　第四節(jié) 關(guān)于創(chuàng)造就業(yè)機會的問題
　　一、區(qū)域中心的財務模式是否可以支持創(chuàng)造足夠的就業(yè)機會？
　　二、就業(yè)機會將如何分配給投資者？
　　第五節(jié) 關(guān)于收回投資的問題
　　一、項目開發(fā)商計劃怎樣償還貸款？
　　二、EB-5投資者在貸款清償順序中排位如何？
　第六章 警示案例研究
　　——芝加哥區(qū)域中心
　　導語
　　第一節(jié) 發(fā)生了什么：芝加哥區(qū)域中心的故事
　　第二節(jié) 怎樣能夠避免類似的欺詐？
　第七章 申請流程概覽
　　導語
　　第一節(jié) 與王可必律師安排一次咨詢
　　第二節(jié) 挑選一個區(qū)域中心
　　第三節(jié) 填寫資格調(diào)查表
　　第四節(jié) 聘請王可必律師事務所
　　第五節(jié) 與區(qū)域中心簽署保密協(xié)議
　　第六節(jié) 與您的財務顧問一起審查區(qū)域中心的財務文件
　　第七節(jié) 整理證明投資資金來源的文件
　　第八節(jié) 整理個人信息及文件
　　第九節(jié) 王可必律師事務所向美國移民局提起I-526申請
　　第十節(jié) 獲得您的有條件綠卡
　　第十一節(jié) 王可必律師事務所向美國移民局提起I-829申請
　　第十二節(jié) 成為一位美國公民
第二部分 直接投資渠道
　第一章 EB-5方案直接投資渠道概述
　　導語
　　第一節(jié) 美國法律對直接投資移民渠道的要求
　　一、關(guān)于“合格投資”的要求
　　二、關(guān)于“資金來源合法性”的要求
　　三、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
　　四、關(guān)于“積極管理”的要求
　　五、關(guān)于“風險”的要求
　　六、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)崗位”的要求
　　第二節(jié) 直接投資渠道申請過程概述
　　一、I-526申請
　　二、I-829申請
　第二章 I-526申請過程
　　——商業(yè)企劃書
　　第一節(jié) 概述及文件清單
　　第二節(jié) 商業(yè)企劃書
　　一、基本要求
　　二、細節(jié) 要求
　　第三章 I-829申請過程
　　——創(chuàng)造就業(yè)崗位
　　第一節(jié) I-829申請概述
　　第二節(jié) I-829申請的文件清單
第三部分 資金來源和專家訪談
　第一章 證明投資資金來源的文件
　　導語
　　第一節(jié) 工資及來源證明文件
　　第二節(jié) 以投資者的資產(chǎn)為擔保獲得的貸款及來源證明文件
　　第三節(jié) 贈與及來源證明文件
　　第四節(jié) 賣出公開發(fā)行的股票或其他有價證券獲得的收益及來源證明文件
　　第五節(jié) 賣出在私人公司持有股權(quán)獲得的收益及來源證明文件
　　第六節(jié) 出售房產(chǎn)獲得的收益及來源證明文件
　第二章 EB-5方案與美國稅收
　　——采訪張麗
　　導語
　　采訪實錄
　第三章 關(guān)于EB-5投資者的資產(chǎn)保護
　　——采訪帕特里克.范曹
　　導語
　　采訪實錄
　　附錄
　　書評及推薦