圖書內(nèi)容簡介

作者張豪在這部《土地使用權(quán)提前收回制度研究——以城市房屋拆遷為視角》中探尋到城市房屋的核心問題——土地使用權(quán)收回制度，以行政法律關(guān)系與民事法律關(guān)系的本質(zhì)特征為基礎(chǔ)，對土地使用權(quán)收回制度進行了深入細致的規(guī)范與實證研究。尤為重要的是，作者將“房屋拆遷”這個非法律概念層層分解，剖析出其內(nèi)在的制度特征，將其轉(zhuǎn)化為法律術(shù)語，納入法學(xué)的思考體系中。這部論著提出了一組具有挑戰(zhàn)性和實踐應(yīng)用價值的創(chuàng)新觀點，如作者將“土地使用權(quán)的收回制度”從“征收制度”中析出、將研究思路跳出“公共利益的抽象或個案判斷”視角，并在理論研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了可以解決中國問題的土地使用權(quán)收回模式，同時輔之以城市規(guī)劃中的利益表達機制的建立、行政程序的正當(dāng)化設(shè)計等具體措施，使其能夠跨越目前房屋拆遷中治標(biāo)不治本的改革“瓶頸”。

圖書目錄

第一章 引言
一、中國語境下的“釘子戶”
二、我們的話語權(quán)：異類不比
三、是否可以妥協(xié)：生存亦或發(fā)展?
第二章 城市房屋拆遷制度的規(guī)范分析
第一節(jié) 《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)范分析
一、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷流程解析
二、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷法律關(guān)系解構(gòu)
三、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷悖論剖析
第二節(jié) 《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)范分析
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》對房拆悖論的修正
二、一個尚未解決的問題：土地使用權(quán)的收回
第三節(jié) 城市房屋拆遷的法源解構(gòu)
一、房拆法源的合憲性問題
二、房拆法源的政治化趨勢
三、行政與法律界限的模糊化
第三章 土地使用權(quán)收回制度與城市房屋拆遷悖論的癥結(jié)
第一節(jié) 土地使用權(quán)收回制度的規(guī)范分析
一、土地使用權(quán)收回的法律情形
二、一個固有的誤解：土地使用權(quán)收回與征收
第二節(jié) 城市房屋拆遷下土地使用權(quán)收回的失范
一、城市房屋拆遷下土地使用權(quán)收回程序的缺失
二、城市房屋拆遷下土地使用權(quán)收回原因的失范
第四章 城市房屋拆遷下土地使用權(quán)收回中政府行為解析
第一節(jié) 土地使用權(quán)收回中的政府情結(jié)
一、政府的“家長主義情結(jié)”
二、政府的“國家所有權(quán)情結(jié)”
第二節(jié) 土地使用權(quán)收回中政府的利益趨向
一、催生政府利益的土地制度
二、土地出讓金的性質(zhì)及基本功能
三、土地出讓金的蝴蝶效應(yīng)
四、土地出讓金的代際政府利益失衡
第五章 城市房屋拆遷中土地使用權(quán)收回制度的構(gòu)想
第一節(jié) 土地使用權(quán)收回原因的限制
一、一個動態(tài)而不確定的概念——公共利益
二、房屋拆遷的兩難與土地使用權(quán)收回原因的限制
第二節(jié) 非公用事業(yè)的土地使用權(quán)收回制度構(gòu)想
一、一個可借鑒的視角：香港路徑的選擇
二、城市土地使用權(quán)的市場化流轉(zhuǎn)
三、市場化流轉(zhuǎn)中的政府有限介人
第六章 結(jié)語
參考文獻
附錄
城市房屋拆遷管理條例
國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿第一稿)
國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿第二稿)
國有土地上房屋征收與補償條例
后記