圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

《中國(guó)物權(quán)法要義與案例釋解》給我們提供了一部鮮活的物權(quán)法。
本書以《物權(quán)法》條文為主線，兼顧中國(guó)物權(quán)立法、實(shí)務(wù)與理論，突出“中國(guó)法”、“簡(jiǎn)要性”和“以案說法”的特點(diǎn)，以案例評(píng)析的形式逐條解剖了物權(quán)法。每個(gè)條文均包括【本條主旨】【條文疏議】【典型案例】【法理解析】幾部分，以主題詞方式概括本條核心內(nèi)容。
對(duì)廣大民眾來說，該書可以說是一個(gè)指路明燈。給你一個(gè)案例，就是給你一個(gè)開啟條文奧秘的鑰匙。法學(xué)家從市民的角度親身講解物權(quán)法，將貼切、真實(shí)的案例與立法條文緊密結(jié)合，使法律條文一下變得鮮活生動(dòng)起來．由淺入深，讀來興趣盎然。
本書的另外一個(gè)鮮明特點(diǎn)就是所引案例絕大部分都是來自實(shí)踐中真實(shí)的案例。一葉知秋，以一當(dāng)百，透過一個(gè)個(gè)真實(shí)的案例我們有時(shí)會(huì)看到實(shí)踐中樸素的物權(quán)觀念在這里得到了回應(yīng)，但有時(shí)也會(huì)驀然驚醒原來我們的權(quán)利在不知不覺間被侵犯。帶上這本書，為自己的權(quán)利而斗爭(zhēng)吧！
而對(duì)于法律工作者來說，該書通過對(duì)案例中有關(guān)糾紛和法律關(guān)系的分析，以現(xiàn)實(shí)的視角，表現(xiàn)物權(quán)立法和具體條文的抽象含義．但又不拘泥于【典型案例】中的個(gè)案。簡(jiǎn)潔的立法詮釋，觸類旁通的法理解析，給人以撥云見日之感。該書既把握立法原意，又真實(shí)再現(xiàn)立法過程中的論戰(zhàn)；既體現(xiàn)歷史變遷，又介紹各國(guó)相關(guān)的制度設(shè)計(jì)，使讀者知其然，更知其所以然。
可以說本書達(dá)到了學(xué)院派與實(shí)戰(zhàn)派之間的兼容，兩者在這里達(dá)成了和解。其中的典型案例及法理解析，兩相結(jié)合，有淺有深，從實(shí)務(wù)到理論，既能滿足廣大民眾了解物權(quán)法的熱切愿望，又為法律工作者提供了學(xué)習(xí)、研究的精神盛宴。讀者收獲的將不僅僅是對(duì)《物權(quán)法努的理解，更是對(duì)物權(quán)法學(xué)深入而整體的把握。

圖書目錄

第一章　基本原則
　1．私人所持之文物是否受法律保護(hù)？
——物權(quán)法對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的確定
　2．虛擬財(cái)產(chǎn)是不是民法上的物？
——民法上的物
　3．“五保戶”財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何保護(hù)？
——“五�！睂�(duì)象與村集體經(jīng)濟(jì)組織間科益的平衡
　4．依照村規(guī)民約打死村民所養(yǎng)牲畜合法嗎？
　——物權(quán)的保護(hù)
　5．長(zhǎng)期使用權(quán)究竟是不是一種物權(quán)？
　——物權(quán)法定原則
　6．兩次抵押到底哪次才有效？
——物權(quán)的公示原則
　7．建房并非僅為己事故必須三思而后行
　——物權(quán)的限制
　8．船舶優(yōu)先權(quán)是不是物權(quán)？
　——物權(quán)的特殊規(guī)定
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記
　　9．一房二賣時(shí)房屋歸誰所有？
　 ——不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力
　　10．房地兩證不一致的房屋可否買賣？
　 ——登記部門不統(tǒng)一引起的糾紛
　 11．產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)材料不翔實(shí)引出糾紛
　 ——登記程序要遵守
　　12．土地登記機(jī)關(guān)是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務(wù)？
　 ——登記機(jī)關(guān)的職責(zé)
　　13．登記機(jī)關(guān)不盡職，行政行為被撤銷
　 ——登記機(jī)關(guān)違法
　　14．購(gòu)買時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)辦理預(yù)售登記，如何處理？
　 ——不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
　　15．未登記的房屋買賣合同效力如何？
　 ——不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)合同的效力
　　16．不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)善意第三人的保護(hù)
　 ——不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力
　　17．登記權(quán)利與實(shí)際權(quán)利不相符，如何處理？
　 ——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的法律效力
　　18．不動(dòng)產(chǎn)登記查閱是實(shí)現(xiàn)公示公信作用的途徑
　 ——不動(dòng)產(chǎn)登記的查閱權(quán)
　　19．建房出過資且也已登記就必然享有產(chǎn)權(quán)嗎？
　 ——不動(dòng)產(chǎn)登記異議
　　20．鄭某等人訴市房屋開發(fā)公司按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案
　 ——預(yù)告登記的作用與意義
　　21．房地產(chǎn)重復(fù)抵押導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)巨額賠償
　 ——登記錯(cuò)誤的法律責(zé)任之承擔(dān)
　　22．登記收費(fèi)成為物權(quán)法修改的熱點(diǎn)問題之一
　 ——登記收費(fèi)
　第二節(jié)　動(dòng)產(chǎn)交付
　　23．兩次過秤數(shù)量不一時(shí)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)還是賣方負(fù)責(zé)？
　 ——?jiǎng)赢a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
　　24．未經(jīng)登記的船舶抵押權(quán)有何效力？
　 ——特殊動(dòng)產(chǎn)的登記對(duì)抗效力
　　25．融資租賃合同中的租賃設(shè)備其所有權(quán)如何認(rèn)定？
　 ——權(quán)利人業(yè)已依法占有動(dòng)產(chǎn)時(shí)的交付之認(rèn)定
　　26．所有權(quán)轉(zhuǎn)讓還是債權(quán)的讓與？
　 ——指示交付的認(rèn)定
　　27．到底是誰貸的款，這筆賬該怎么算？
　 ——占有改定
　第三節(jié)　其他規(guī)定
　　28．蘇先生訴李女士離婚及分割財(cái)產(chǎn)糾紛案
　 ——法院判決對(duì)物權(quán)變動(dòng)的影響
……
第二編　所有權(quán)
第三編　用益物權(quán)
第四編　擔(dān)保物權(quán)
第五編　占有
本書共648頁