圖書內(nèi)容簡介

針對日益增多的房產(chǎn)糾紛，說到底，買房族應(yīng)該自覺提高購房法律認識，為自己維權(quán)。在關(guān)乎自己房子利益的問題上，哪怕是小事也要較真，只有買房族們努力維護自己的權(quán)益，都理直氣壯地抵制商家的不法行為，房產(chǎn)市場秩序才能夠?qū)崿F(xiàn)良性循環(huán)，買房族才能痛快、放心地消費，大家的正當權(quán)益才能得到根本的保障。 本書就是針對購房過程中的貸款、購房、裝修、物業(yè)這四大部分，列舉七十多種典型案例、精彩分析，找出維權(quán)的法律依據(jù)，為買房族舉起維權(quán)利劍，點亮閃爍心房的燈火，幫你支招，替你維權(quán)，可以成為買房族維權(quán)的“百科書”和購房維權(quán)指南。 全體購房消費者，房子買得要稱心，用得要舒心。為了實現(xiàn)我們的權(quán)利，為了不再做弱者，聯(lián)合起來，將維權(quán)進行到底!

圖書目錄

購房篇
購房前奏曲／003
廣告天花亂墜“逗你玩”，實際相差甚遠／006
買房砍價的空間有多大／009
中介的選擇與防范／012
了解附加信息／014
父母幫孩子買房手續(xù)要清楚／017
關(guān)注補充合同條款／020
找個律師簽購房合同／023
購房簽合同別忘約定解約權(quán)／025
二手房交易／028
小心二手房的質(zhì)量陷阱／031
約定房產(chǎn)證辦理時間／034
小心遲到的房產(chǎn)證／037
“保樓金”、“養(yǎng)鋪金”的陷阱／040
寸土必爭／042
房子的保修期／045
收房須注意／047
交房要守時／050
驗房要仔細／052
價格“離譜”怎么辦／056
面積縮水怎么辦／059
定金不退怎么辦／062
巧用法律退“定金”／065
補充協(xié)議不能少／067
生活服務(wù)設(shè)施要寫進合同／070
貸款篇
貸款買房前的準備／075
申請貸款前不要動用公積金／078
在借款最初一年內(nèi)不要提前還款／081
還貸有困難不要忘記求助身邊的銀行／083
貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)／086
貸款還清后不要忘記撤銷抵押／088
貸款買房要注意自己的信用額／091
不要遺失借款合同和借據(jù)／093
別忽視個人貸款抵押房屋保險／095
貸款買房出現(xiàn)糾紛怎么辦／098
異地貸款買房／101
抵押貸款買房，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該自己拿著／104
貸款買房怎么退／106
家裝篇
預(yù)算要有底，合同要詳盡／113
要看裝飾公司證照全不全／116
小心裝修工程“貓膩”多／119
提防家裝中的瑕疵產(chǎn)品／122
當心你的裝修管理費／124
裝修協(xié)議要完善／127
拖延工期要明確責任／131
行業(yè)法規(guī)要配套／133
分段分包會花冤枉錢／136
木地板出現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決／138
墻面涂刷面積的計算／142
當心材料被以次充好／145
如何控制裝修費用／148
不要讓隱蔽工程變成“遺憾工程”／151
花錢請家裝監(jiān)理值不值／155
家裝“團購”有風險／157
物業(yè)篇
業(yè)主委員會如何成立／163
業(yè)主有權(quán)“炒”物業(yè)／166
物業(yè)管理費的起交日／169
綁定銷售，裝寬帶憑什么你說了算／172
標準不明，物業(yè)費收多少算多少／174
無暖之地的采暖費照收不誤／176
公攤面積計算縮水／179
車庫使用不合理／181
愛車被盜誰負責／184
房屋的維修與修繕／187
衛(wèi)生管理／189
治安管理／192
相鄰權(quán)問題不容小覷／194
違章建筑／196
樓頂廣告收益應(yīng)歸業(yè)主／199
電梯運行收費／201
公建不能隨意變臉／203
本書共有206頁