圖書內(nèi)容簡介

本書從學理、法條、立法爭議和典型案例等視角，深入精到地剖析了與我們的生活密切相關的物權法制度。全書以物權各主要制度為主題，在內(nèi)容上力圖最大限度總結和反映近年來我國物權法研究的新進展和新成果；它又突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量，力圖準確地反映和論述立法、立法解釋的內(nèi)容。書中還精選出現(xiàn)實生活中真實的案例，通過新法梳理舊案，展現(xiàn)物權法對現(xiàn)實生活的影響。具體包括專有部分所有權、共有持分權、集體決策、物業(yè)管理、法律責任等六章內(nèi)容。

圖書目錄

第一章 緒論
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權的沿革
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權的立法模式
第三節(jié) 我國建筑物區(qū)分所有權立法
[立法爭點]
[典型案例]“廣州物業(yè)維修基金第一案”
第二章 專有部分所有權
第一節(jié) 專有部分的界定
一、專有部分的客體與分類
二、停車位(庫)
第二節(jié) 專有部分所有權的行使
一、基本權能
二、禁止專有部分所有權的濫用
三、營業(yè)性限制
四、單獨轉讓之禁止
[立法爭點]
[典型案例]之一“車位、天臺花園贈送案”
第三章 共有持分權
第一節(jié) 共有部分的界定
一、共有部分的定義及特征
二、共有部分的分類
第二節(jié) 共有持分權的行使
一、共有持分權的行使
二、權利人共有關系的性質(zhì)
第三節(jié) 對共有部分的義務
一、管理費用分擔義務
二、維修資金籌集繳納義務
[立法爭點]
[典型案例]“上海熱水供應案”
第四章 集體決策
第一節(jié) 業(yè)主大會
一、單幢建筑物與建筑物小區(qū)
二、業(yè)主大會
三、業(yè)主委員會
第二節(jié) 集體決策及其效力
一、議事規(guī)則與多數(shù)決原則
二、集體決策事項
三、決議的效力
[立法爭點]
第五章 物業(yè)管理
第一節(jié) 自行管理與委托管理
一、自行管理與委托管理
二、前期物業(yè)管理與物業(yè)管理服務
三、包干制和酬金制
四、物業(yè)管理的內(nèi)容
第二節(jié) 物業(yè)管理監(jiān)督制度
一、行政監(jiān)督
二、業(yè)主監(jiān)督
[立法爭點]
[典型案例]“物業(yè)服務轉委托，業(yè)主拒交物業(yè)費糾紛”
第六章 法律責任
第一節(jié) 業(yè)主違反義務的責任承擔
第二節(jié) 拒付、積欠物業(yè)費的特殊規(guī)定
第三節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的義務及責任承擔
[立法爭點]
[典型案例]“業(yè)主失竊可否要求解除物業(yè)委托管理合同”
主要參考書目
本書共有200頁