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目 錄
前言…………………………………………一張延華1
出版說明…………………………………………田濤王鳳海1
第一章(2001)
1．關(guān)于經(jīng)營權(quán)拍賣有關(guān)訴訟問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第5號3
附：湖北省某拍賣總行、襄樊市某拍賣行關(guān)于對武漢“凱撒
世界”十七年經(jīng)營權(quán)拍賣有關(guān)訴訟問題的請示………………… 4
2．關(guān)于拍賣保證金等問題的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2001]第7號7
附：河南省開封市某拍賣行關(guān)于法院委托拍賣后買受人違約
保證金歸屬問題的請示……………………………………… 8
3．關(guān)于政府能否充當(dāng)競買人及其資格認(rèn)定問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第8號9
附：關(guān)于政府能否充當(dāng)競買人及其如何資格認(rèn)定的請示………… 10
4．關(guān)于涉案房地產(chǎn)拍賣有關(guān)問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第9號11
附：河北省某拍賣有限公司關(guān)于對廣東廉江市涉案房地產(chǎn)
拍賣有關(guān)問題的請示………………………………………… 12
5．關(guān)于對罰沒劇毒物品拍賣有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第11號14
附：浙江省溫州市某拍賣行關(guān)于對劇毒物品拍賣有關(guān)問題的
請示………………………………………………………… 15
6．關(guān)于廣東省茂名市某甲拍賣行對某乙拍賣行債務(wù)承擔(dān)
連帶責(zé)任有關(guān)問題的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2001]第12號17
附：廣東省茂名市某甲拍賣行對某乙拍賣行債務(wù)承擔(dān)連帶
責(zé)任有關(guān)問題的復(fù)函………………………………………… 19
7．關(guān)于拍賣師執(zhí)業(yè)資格問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第13號22
附1：關(guān)于拍賣師李某同志有關(guān)問題的報告……………………… 23
附2：證明 ……………………………………………………… 23
8．土地使用權(quán)委托拍賣人拍賣應(yīng)當(dāng)屬于《拍賣法》的調(diào)整范疇
………………………………………中拍協(xié)函字[2001]第3號24
附：關(guān)于南湖淀粉廠土地使用開發(fā)權(quán)拍賣糾紛案有關(guān)問題的
請示………………………………………………………… 26
9．拍賣企業(yè)接受土地管理部門的委托協(xié)助進(jìn)行土地使用
權(quán)的拍賣是今后的方向……………中拍協(xié)函字[2001]第4號30
附1：山東省滕州市某拍賣行的請示 …………………………… 32
附2：國家土地管理局關(guān)于對土地使用權(quán)拍賣有關(guān)問題的批復(fù)…… 33
附3：貴陽市某拍賣行關(guān)于國有土地使用權(quán)拍賣有關(guān)問題的請示…… 34
10．關(guān)于對深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會籌備委員會匯報《深圳市
土地交易市場管理規(guī)定》有關(guān)情況的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第14號36
附1：關(guān)于對“深圳市土地交易市場管理規(guī)定”與有關(guān)國家法律
直接相抵觸的情況報告…………………………………… 39
附2：深圳市土地交易市場管理規(guī)定 …………………………… 40
11．給深圳市某拍賣行有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第15號48
附：關(guān)于請求給予我行法律援助函……………………………… 49
12．給江蘇省昆山市人民法院的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第16號50
附：江蘇省昆山市人民法院公函………………………………… 50
13．關(guān)于申辦“公物拍賣人”有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第6號52
附：關(guān)于申辦“公物拍賣人”的有關(guān)問題的請示…………………… 53
14．關(guān)于《拍賣中止及繼續(xù)拍賣有關(guān)問題的請示》的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2001]第17號54
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市某拍賣行關(guān)于拍賣中止及繼續(xù)拍賣
有關(guān)問題的請示……………………………………………… 55
第二章(2002)
1．關(guān)于非國家注冊拍賣師主持拍賣活動問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第2號59
附：關(guān)于請求給予法律援助的函………………………………… 60
2．關(guān)于委托人撤拍支付合理費(fèi)用的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第3號61
附：山西省某拍賣行關(guān)于拍賣因委托人撤拍后有關(guān)傭金等
費(fèi)用問題的報告……………………………………………… 62
3．關(guān)于拍賣公告期間如何計(jì)算等問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第4號64
附1：關(guān)于請求對我公司的拍賣是否合法有效出具意見的函 …… 65
附2：廣東省某拍賣行致江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于對拍賣
異議的復(fù)函………………………………………………… 66
4．給承德市某拍賣行有限公司的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第7號68
附：承德市某拍賣行有限公司關(guān)于我行合法權(quán)益受到侵?jǐn)_
請求援助的緊急報告………………………………………… 69
5．關(guān)于強(qiáng)制拍賣活動中拍賣底價調(diào)整問題的復(fù)函
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第8號71
附：關(guān)于強(qiáng)制拍賣活動中拍賣底價調(diào)整問題的請示……………… 72
6．關(guān)于對泉州市某拍賣行舊手機(jī)拍賣投訴問題的復(fù)函 ．
………………………………………中拍協(xié)函字[2002]第9號74
附：泉州市某拍賣行關(guān)于舊手機(jī)拍賣發(fā)生買受人投訴問題的
請示………………………………………………………… 75
7．給濮陽市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第10號77
附：濮陽市某拍賣公司關(guān)于競買人人數(shù)及土地部門異議等
問題的請示報告……………………………………………… 78
8．關(guān)于對天津市某拍賣有限公司拍賣糾紛案的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第11號80
附：天津市某拍賣公司關(guān)于買受人違約后標(biāo)的物再拍賣引起
糾紛等問題的報告…………………………………………… 81
9．關(guān)于烏魯木齊市某拍賣有限公司有關(guān)問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第12號83
附：關(guān)于烏魯木齊市某拍賣有限公司訴訟我辦有關(guān)問題的函…… 84
10．給陜西省某拍賣中心的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2002]第13號86
附：陜西省某拍賣中心關(guān)于采用密封遞價拍賣方式拍賣師因
故未能按規(guī)定時間趕到規(guī)定地點(diǎn)拆啟競標(biāo)書由法定代表
人拆啟競標(biāo)書經(jīng)比較選出價高者并簽訂拍賣成交確認(rèn)書
的拍賣是否有效的請示……………………………………… 88
11．關(guān)于拍賣過程中號牌應(yīng)價效力的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2002]第15號90
附1：關(guān)于確認(rèn)拍賣過程中號牌應(yīng)價效力的請示………………… 91
附2：關(guān)于確認(rèn)拍賣過程中號牌應(yīng)價效力請示的補(bǔ)充請示……… 92
12．給天津市交易市場協(xié)會的復(fù)函……中拍協(xié)函字[21302]第17號93
附：關(guān)于對《天津市商品房管理?xiàng)l例(草案)》的意見……………… 95
13．關(guān)于委托人身份問題的復(fù)函……中拍協(xié)函字[2002]第19號97
附：關(guān)于委托人身份問題的請示………………………………… 98
14．關(guān)于落槌成交的法律效力的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第23號100
附：關(guān)于落槌成交的法律效力的司法請示……………………… 101
15．關(guān)于拍賣傭金支付糾紛問題的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第24號102
附：關(guān)于拍賣傭金支付糾紛的問題的請示……………………… 103
16．關(guān)于向競買人收取報名費(fèi)問題的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第25號104
附：關(guān)于向競買人收取報名費(fèi)問題的請示……………………… 104
17．關(guān)于國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣是否需要指定拍賣人的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第26號106
附：關(guān)于國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣是否需要“指定拍賣人”的
請示函……………………………………………………… 107
18．給淄博市某拍賣有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2002]第28號109
附l：淄博市某拍賣公司關(guān)于人民法院委托強(qiáng)制拍賣時拍賣
公告如何選擇新聞媒介的咨詢報告……………………… 110
附2：對菱花集團(tuán)公司執(zhí)行異議書的說明……………………… 111
19．關(guān)于對《深圳市房地產(chǎn)條例》(征求意見稿)的幾點(diǎn)意見
的函……………………………中拍協(xié)函字[2002]第29號113
附1：深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會請求中國拍賣行業(yè)協(xié)會就《深圳市
房地產(chǎn)條例》進(jìn)行協(xié)調(diào)的報告 …………………………… 116
附2：關(guān)于《深圳市房地產(chǎn)條例》(征求意見稿)的幾點(diǎn)意見……… 116
第三章(2003)
1．給新疆自治區(qū)某拍賣公司關(guān)于拍賣師在拍賣活動中
主持問題的請示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第1號 123
附：新疆自治區(qū)某拍賣公司關(guān)于拍賣師在拍賣活動中主持
問題的請示報告…………………………………………… 124
2．給福建省某拍賣公司關(guān)于拍賣國有資產(chǎn)是否需要資格
認(rèn)定的咨詢函的復(fù)函……………中拍協(xié)函字[2003]第2號126
附：福建省某拍賣公司關(guān)于拍賣國有資產(chǎn)是否需要資格認(rèn)定
的咨詢函…………………………………………………… 127
3．《關(guān)于買受人拒付房款是否作為悔拍處理的請示》的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第3號129
附：關(guān)于買受人拒付房款是否作為悔拍處理的請示…………… 130
4．關(guān)于政府指定的公物拍賣企業(yè)改制后是否還是公物
拍賣資格的請示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第4號132
附：關(guān)于政府指定的公物拍賣企業(yè)改制后是否還有公物拍賣
資格的請示………………………………………………… 133
5．關(guān)于一場拍賣會同一標(biāo)的二次拍賣競價問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第5號134
附：關(guān)于一場拍賣會同一標(biāo)的二次拍賣問題的請示…………… 135
6．關(guān)于委托競投問題的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2003]第6號137
附1：關(guān)于拍賣實(shí)踐中有關(guān)法律問題的咨詢函 ………………… 138
附2：致上海市第二中級人民法院的函
………………………………中拍協(xié)函字[2003]第16號 139
附3：上海市工商行政管理局關(guān)于委托競買有關(guān)問題的函……… 140
附4：關(guān)于請求對拍賣法第22條進(jìn)行立法解釋的報告………… 142
7．給醴陵市人民法院的復(fù)函………中拍協(xié)函字[2003]第7號145
附：關(guān)于張某等69人訴株洲某拍賣有限公司拍賣糾紛案中
涉及拍賣實(shí)務(wù)的咨詢報告 ………………………………… 146
8．給福建省某拍賣有限公司關(guān)于房產(chǎn)拍賣中瑕疵問題的
咨詢的復(fù)函………………………中拍協(xié)函字[2003]第8號150
附：福建省某拍賣有限公司關(guān)于房產(chǎn)拍賣中瑕疵問題的咨詢
函 ………………………………………………………… 152
9．關(guān)于按委托人現(xiàn)場確定保留價拍賣問題的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2003]第11號153
附：關(guān)于按委托方現(xiàn)場議定保留價拍賣成交是否合法有效的
{青示………………………………………………………… 155
10．關(guān)于對公物概念理解的復(fù)函…中拍協(xié)函字[2003]第13號156
附：關(guān)于對《拍賣法》中公物概念理解的緊急請示……………… 156
11．關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司請示的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第14號158
附：關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司拍賣抵貸資產(chǎn)
競買人提出異議情況的報告………………………………… 159
12．給福建省某拍賣行有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第15號161
附：關(guān)于房地產(chǎn)拍賣中產(chǎn)權(quán)問題的咨詢函……………………… 162
13．給河北省某拍賣總行有限公司的復(fù)函
…………………………………中拍協(xié)函字[2003]第20號164
附：關(guān)于競買人在第二次競買中未競得標(biāo)的是否違約的法律
咨詢報告…………………………………………………… 166
14．給泰安市某拍賣行有限公司關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中
拍賣公告問題的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2003]第21號168
附：關(guān)于請示破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中拍賣公告問題的報告………… 170
第四章(2004)
1．給北京市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第1號175
附：北京市某拍賣行關(guān)于拍賣時參考價與起拍價等問題的
請示報告…………………………………………………… 176
2．給河北省某拍賣有限責(zé)任公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第3號178
附：關(guān)于已辦理抵押權(quán)的劃撥土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)能否
進(jìn)行拍賣的請示…………………………………………… 180
3．給臺州市某拍賣有限公司的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第4號181
附：浙江省臺州市某拍賣行關(guān)于在拍賣時是否接受紀(jì)律檢察
委員會的監(jiān)督管理等問題的報告…………………………… 182
4．給株洲市某拍賣有限公司的關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物展示
有關(guān)問題的請示的復(fù)函…………中拍協(xié)函字[2004]第6號184
附：株洲市某拍賣公司關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物展示有關(guān)問題
的請示……………………………………………………… 185
5．給寧波市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣現(xiàn)場競價未到底價
后報底價再拍賣成交問題的請示函的復(fù)函
……………………………………中拍協(xié)函字[2004]第7號187
附：關(guān)于拍賣現(xiàn)場競價未到底價后報底價再拍賣成交問題的
請示函……………………………………………………… 188
6．給海南省某拍賣有限公司關(guān)于如何處理買受人違約
保證金的請示的復(fù)函……………中拍協(xié)函字[2004]第8號190
附：關(guān)于如何處理買受人違約保證金的請示…………………… 192
7．給浙江省某拍賣有限公司的復(fù)函
………………………………一…·中拍協(xié)函字[2004]第9號195
附：浙江省某拍賣公司關(guān)于拍賣活動中當(dāng)事人身份判定問題
的報告……………………………………………………… 196
8．關(guān)于陜西省某拍賣有限公司對渭南鳳凰賓館拍賣成交
后買受人不能按期支付價款的復(fù)函………………………… 197
附：關(guān)于渭南鳳凰賓館拍賣成交后所遇問題如何解決的請示
報告………………………………………………………… 198
9．關(guān)于廣東省佛山市某拍賣有限公司買受人違約后保證
金處理問題的復(fù)函………………………………………… 200
附：關(guān)于買受人悔拍后保證金處理問題的請示………………… 202
10．給撫州市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣公告發(fā)布日計(jì)算
依據(jù)的咨詢函的復(fù)函………………………………………… 204
附：撫州市關(guān)于拍賣公告發(fā)布日計(jì)算依據(jù)的咨詢函…………… 205
11．關(guān)于安徽省某拍賣有限責(zé)任公司下屬分公司對強(qiáng)制
拍賣中外力干擾導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行問題的復(fù)函…………… 207
附：關(guān)于拍賣進(jìn)行中若干問題的請示…………………………… 208
12．關(guān)于江蘇省常州市某拍賣有限公司對蘇南煤礦機(jī)械廠
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣中買受人違約后傭金歸屬問題的復(fù)函…… 210
附：關(guān)于買受人違約有關(guān)傭金問題的請示……………………… 212
13．關(guān)于江西省某拍賣有限公司對拍賣落槌時拍賣現(xiàn)場
同時有競買人舉牌問題的復(fù)函……………………………… 213
附：江西省某拍賣有限公司對拍賣落槌時拍賣現(xiàn)場同時有
競買人舉牌問題的咨詢函 ………………………………… 214
14．關(guān)于福建省拍賣收藏協(xié)會請示委托方在拍品招標(biāo)活動
中向拍賣企業(yè)收取保證金
問題的復(fù)函…………………………………………………… 216
附：關(guān)于委托方在拍品招標(biāo)活動中向拍賣企業(yè)收取保證金
問題的請示………………………………………………… 218
15．給佛山市某拍賣有限公司的回函…………………………… 219
附：關(guān)于對委托人限制拍賣人收取傭金等相關(guān)問題疑慮的
請求函……………………………………………………… 221
16．給蕪湖市某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于你公司國有土地
使用權(quán)公開拍賣時競買人在拍賣師落槌后應(yīng)價問題
的情況報告的復(fù)函…………………………………………… 223
附：關(guān)于我公司對一宗國有土地使用權(quán)公開拍賣的情況報告…… 225
17．給內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于拍賣房產(chǎn)中
公告面積與實(shí)際面積不符的請示函的復(fù)函………………… 227
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)某拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于拍賣房產(chǎn)中公告
面積與實(shí)際面積不符的請示函……………………………… 228
18．給浙江省金華市某拍賣有限公司關(guān)于拍賣師證吊銷
以前主持的拍賣活動是否合法的請示的復(fù)函……………… 230
附：關(guān)于拍賣師證吊銷以前主持的拍賣活動是否合法的請示…… 231
19．給廣西自治區(qū)南寧市某拍賣有限公司關(guān)于買受人無力
支付價款違約的請示函的復(fù)函……………………………… 232
附：關(guān)于買受人無力支付價款違約的請示函…………………… 234
20．給陜西省某拍賣有限公司關(guān)于只有一個競買人到場和
多名競買人到場但只有一人應(yīng)價是否有別等問題請示
的復(fù)函………………………………………………………… 237
附：陜西省某拍賣有限公司關(guān)于只有一個競買人到場和多名 ．
競買人到場但只有一人應(yīng)價是否有別等問題的請示………… 239
附錄一：關(guān)于承租人在拍賣活動中行使優(yōu)先購買權(quán)的幾點(diǎn)
看法……………………………………田濤王鳳海240
附錄二：拍賣資料保存與除斥期間的法律時效關(guān)系
…………………………………………田濤王鳳海245