圖書內(nèi)容簡介

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出版說明
1843年，來自蘇格蘭的麥克米倫兄弟在英國創(chuàng)立了麥克米倫出版
社，篳路藍(lán)縷，以啟山林。一百多年來，這家出版社早已發(fā)展成為國際
知名的跨國出版集團(tuán)，以出版學(xué)術(shù)著作和高等教育教材而享有盛譽(yù)，其
包括法學(xué)在內(nèi)的人文社會科學(xué)出版物更是廣有嘉聲。
麥克米倫法學(xué)精要叢書是麥克米倫近年來重點(diǎn)推出的一套法學(xué)教
材。風(fēng)格明晰簡約，內(nèi)容深淺適中。叢書以方便學(xué)生學(xué)習(xí)為目標(biāo)，闡發(fā)
原理，評介法律；析解制度，品讀案例；引導(dǎo)思考，提供練習(xí)。既適用于
專業(yè)課程的學(xué)習(xí)，也有助于職業(yè)技能的改進(jìn)，受到學(xué)生與教師的廣泛歡
迎。對我們非英語國家的學(xué)生和研究者來說，這樣一套教材恰好是學(xué)
習(xí)、了解英語國家法學(xué)和提高法律英語水平的極好讀物。
法律出版社作為中國最大的法律圖書出版機(jī)構(gòu)，一直致力于法律
圖書的全品種出版。2002年，成立專門的法律教育出版中心，將服務(wù)
于中國法律教育事業(yè)的發(fā)展引為重責(zé)。在從事法律教育出版的過程
中，我們一直認(rèn)為，中國學(xué)子不僅應(yīng)該閱讀中文法學(xué)教材，通過母語了
解本土或域外法學(xué)知識，同時也應(yīng)該眼界高遠(yuǎn)，進(jìn)一步閱讀外文法學(xué)教
材與文獻(xiàn)，在原汁原味中學(xué)取域外知識，提升專業(yè)水平，適應(yīng)日益全球
化的現(xiàn)實(shí)需要。1999年，本社曾經(jīng)出版英文影印本的美國法精要系列
叢書，受到佳評。如今，我們再次引進(jìn)這套麥克米倫法學(xué)精要叢書，影
印出版，期冀于在中文教材之外，為廣大學(xué)子和研究人員進(jìn)一步提供優(yōu)
秀英文教材讀物，謹(jǐn)獻(xiàn)綿薄之力，給進(jìn)步中的中國法治事業(yè)和進(jìn)步中的
中國年輕一代。
本書為《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法》。首先應(yīng)當(dāng)說明的是，這是一本實(shí)踐性強(qiáng)于
理論性的書籍，作者不僅有著深厚的理論功底，更兼具豐富的實(shí)踐經(jīng)
驗(yàn)，他不僅在字里行間講述了文本世界中的法律，更向讀者揭示了文本
之后隱藏著的立法理念，生動地展現(xiàn)了真實(shí)世界里法律動態(tài)的面目。
本書脈絡(luò)大體大體為兩條，一為橫向，一為縱向�？v向脈絡(luò)基本上
是隨著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程層層逐步展開，其中第1、2兩章分別從買賣
雙方的視角對整個轉(zhuǎn)讓過程作一番概覽，為讀者搭起一個基本框架。
第3到13章介紹的是實(shí)際轉(zhuǎn)讓前買方、賣方的權(quán)利義務(wù)以及注意事
項(xiàng)，其中涉及到對已登記和未登記產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律問題的探討、買賣協(xié)
議的起草、合同前的調(diào)查和質(zhì)詢等。第14． 15、18章分別介紹了對登記
和未登記產(chǎn)權(quán)如何起草轉(zhuǎn)讓證明和訂立合同的法律事宜。第19．20章
主要介紹了對違約行為的法律救濟(jì)方式。其中第19章針對的是在合
同成交前的違約救濟(jì)，第20章針對的是合同完成后的違約救濟(jì)。
從橫向劃分上看，本書是以轉(zhuǎn)讓對象的不同法律特征為分界。前
12章針對的是完全保有土地權(quán)的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而第13章和第16章分別
介紹商業(yè)財(cái)產(chǎn)和租賃的法律問題。這種“一本書兩種脈絡(luò)并行”的方式
是本書的一大特色。
英國悠久的衡平法傳統(tǒng)在現(xiàn)實(shí)中留下許多印跡，本書亦對此進(jìn)行
介紹，如“危險(xiǎn)的配偶”一節(jié)中引入英國 1996年家庭法案（the Family
Law ACt 1996），對其內(nèi)容特點(diǎn)和具體運(yùn)作進(jìn)行了詳細(xì)介紹。在涉及夫
妻一方實(shí)際享有房產(chǎn)所有權(quán)的問題時，運(yùn)用了“權(quán)益不隨財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”原
則，即為一項(xiàng)衡手法原則。這種衡手法對普通法的影響之處，值得讀者
關(guān)注。
本書在主體內(nèi)容之前對涉及到的判列與法規(guī)作了詳盡的列舉，以
供讀者參考，某些章節(jié)還提供了相關(guān)判例摘記以進(jìn)一步增強(qiáng)其實(shí)證性。
此外，在每章主干內(nèi)容之末，附有相關(guān)的思考題并在書的最后～部分列
出答案予以參考。這樣，讀者可根據(jù)自己的具體需求選擇閱讀。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月