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          　甘肅合睿律師事務(wù)所
          		
	
	  
  
          

          


          

  
          
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          郭維宏    高級合伙律師、執(zhí)行合伙人、監(jiān)事、中國市場主體維權(quán)鑄信聯(lián)合行動律師團成員、甘肅省法學(xué)會理事建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會主任 
          男，1970年出生，1992年畢業(yè)于西北政法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。大學(xué)畢業(yè)后曾長期在蘭州市中級人民法院任職，先后在刑庭、經(jīng)濟庭、全國法院業(yè)余法律大學(xué)甘肅省分校蘭州分部等多個部門工作過，理論功底扎實、實踐經(jīng)驗豐富，參與審理過數(shù)百件重大疑難案件，精通建筑房地產(chǎn)、金融、票據(jù)、知識產(chǎn)權(quán)及合同等方面的法律事務(wù)。從事律師工作以后，已代理爭議標的特別巨大的有影響的經(jīng)濟案件和其它案件百余件。擔任諸多家企業(yè)法律顧問，成功參與數(shù)家企業(yè)改制及房地產(chǎn)項目運作工作，現(xiàn)任建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會主任。 
          TEL：2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8806 
          MOBIL：13519658168              FAX：2605970 
          E-MAIL：[email protected] 
           
           
           
          何  瑋   甘肅省法學(xué)會會員、建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會專業(yè)律師 
          女，1975年出生，1998年畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位,同年獲得律師資格。法學(xué)知識豐富，理論功底深厚。主要從事民事、經(jīng)濟方面的法律業(yè)務(wù)，在長期的執(zhí)業(yè)過程中積累了豐富的辦案經(jīng)驗。擅長辦理各類債權(quán)及房地產(chǎn)方面的案件,以辦案認真、細心、責(zé)任心強獲得當事人的好評。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會專業(yè)律師。 
          TEL：2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8805 
          MOBIL：13893333452              FAX：2605970 
          E-MAIL：[email protected] 
           
          巖天斌  建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會專業(yè)律師 
          男，1970年出生，1992年畢業(yè)于大連理工大學(xué)，獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位。1996年取得律師執(zhí)業(yè)資格，長期擔任多家建筑及大型企業(yè)的首席法律顧問，熟悉企業(yè)管理并具有豐富的涉外談判和資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)經(jīng)驗。同時擅長辦理民事、經(jīng)濟訴訟業(yè)務(wù)。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員 
          會專業(yè)律師。 
           
           
           
           
          TEL：2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8807 
          MOBIL：13139248502              FAX：2605970 
          E-MAIL： 
           
          侯克巖   甘肅省法學(xué)會會員、建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會專業(yè)律師 
          男，1975年出生，1997年畢業(yè)于蘭州大學(xué)法律系。法學(xué)理論知識豐富，長期的執(zhí)業(yè)過程中，辦理了各類民事、經(jīng)濟、房產(chǎn)案件，無論從辦案的質(zhì)量上還是辦案的敬業(yè)程度上均能獲得當事人的贊譽，尤為在房地產(chǎn)案件上更為突出。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會專業(yè)律師。 
          TEL：2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8820 
          MOBIL：13919341237              FAX：2605970 
          E-MAIL：[email protected] 
           
           
          		
                                
          
                              
          
                                        		
                    
          
                  
          		
              
          
            
          
                    		
        
          
      
          
                		
     
     
       
      
          
        
           
          
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                              合睿律師事務(wù)所房地產(chǎn)（建筑）業(yè)務(wù)方案 
           
          本專業(yè)委員會可以向當事人提供如下服務(wù)項目： 
          創(chuàng)設(shè)公司階段 
          代表委托當事人擬定合作計劃，策劃合作方式，工作模式，公司架構(gòu)等； 
               代表或協(xié)同當事人參加與合作伙伴的談判，草擬公司創(chuàng)設(shè)文件，包括合同、公司章程及有關(guān)合作的其他協(xié)議文件； 
           協(xié)助當事人準備公司報審文件，并可代辦公司報批業(yè)務(wù)。 
               土地使用權(quán)取得階段 
          征用土地的，協(xié)助當事人辦理征地手續(xù)，起草、審核征地法律文件 ,包括征地補償、安置方面的協(xié)議、合同等； 
                國有土地出讓的，協(xié)助當事人辦理土地評估、確定地價、簽署出讓合同、辦理出讓手續(xù)等； 
               國有土地轉(zhuǎn)讓的，起草、審核土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)助辦理土地評估、確定地價及協(xié)助當事人明確稅費負擔等。 
          拆遷階段 
          協(xié)助當事人確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件； 
          協(xié)助當事人制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等； 
          協(xié)助當事人處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛； 
          協(xié)助當事人向拆遷管理部門報送文件檔案。 
          工程建設(shè)階段 
          協(xié)助當事人編制工程招標投標文件； 
          起草、審核工程建設(shè)承發(fā)包合同，主要單項、分項工程分包合同，原材 
          料、機電設(shè)備等采購合同或招標文件； 
          監(jiān)督工程及設(shè)備合同的履行，代表或協(xié)助當事人協(xié)調(diào)處理合同履行中出現(xiàn)的問題。 
          房地產(chǎn)經(jīng)營階段 
          銷售事務(wù) 
          ⑴ 草擬、審核預(yù)售契約及其補充協(xié)議； 
          ⑵ 代理報批預(yù)售許可證進行文件準備，包括草擬、制定協(xié)議書，管理公約等； 
          ⑶ 協(xié)助客戶與銷售代理商簽訂代理銷售協(xié)議，以及與廣告商等的協(xié)議； 
          ⑷ 安排簽署預(yù)售合同及相關(guān)文件； 
          ⑸ 為簽約提供律師見證； 
          ⑹ 代辦預(yù)售登記手續(xù)； 
          ⑺ 協(xié)助物業(yè)交付使用工作； 
          ⑻ 代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，代理支付稅費等。 
          租賃事項 
          ⑴ 草擬租賃合同及相關(guān)文件； 
          ⑵ 為租賃客戶雙方提供相關(guān)咨詢； 
          ⑶ 根據(jù)談判情況修改審定租賃合同及相關(guān)文件； 
          ⑷ 根據(jù)客戶要求參與租賃談判； 
          ⑸ 安排簽署租賃合同及相關(guān)文件并提供律師見證； 
          ⑹ 代辦租賃登記等手續(xù)。 
          抵押融資事務(wù) 
          ⑴ 受托向企業(yè)、個人或貸款銀行或其他金融機構(gòu)出具法律意見書，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性； 
          ⑵ 代理或協(xié)助當事人與貸款銀行或其他金融機構(gòu)談判、草擬或?qū)徍穗p方的貸款合同，抵押合同及相關(guān)法律文件； 
          ⑶ 協(xié)助當事人準備向貸款方的報送文件； 
          ⑷ 代辦抵押登記手續(xù)； 
          ⑸ 協(xié)助當事人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)； 
          ⑹ 協(xié)助或代理當事人辦理抵押權(quán)實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)。草擬、 
          審核一系列處置所需的法律文件。 
          物業(yè)管理事務(wù) 
          ⑴ 協(xié)助當事人組建物業(yè)管理公司或選定物業(yè)管理公司或選聘物業(yè)管理顧問公司，草擬有關(guān)物業(yè)公司組建創(chuàng)設(shè)合同、章程、協(xié)議書、委托管理合同等文件； 
          ⑵ 為物業(yè)管理公司或待管物業(yè)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件； 
          ⑶ 協(xié)助物業(yè)管理公司與業(yè)主簽署委托管理合同； 
          ⑷ 協(xié)助物業(yè)管理公司組織產(chǎn)權(quán)人大會，建立業(yè)主管理機構(gòu)，建物業(yè)管理公司與全體產(chǎn)權(quán)人及其代理人的法律關(guān)系； 
          ⑸ 協(xié)助物業(yè)管理公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)管理中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。 
          房地產(chǎn)爭議解決 
          代理涉及各類房地產(chǎn)項目相關(guān)工程開發(fā)建設(shè)和租售經(jīng)營和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛爭訟的調(diào)解。 
          
                                      		
                          
          
                        
           
                                		
                    
          
                  
          		
              
          
            
          		
        
          
      
          
      
              		
  
          

          

          
  
  
           
     
          
      

          
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